今回ご紹介する物件は那覇市安謝にあるワンルームマンションです！
「シェルシード新都心」マンション全体の管理も行き届いており
当然、オートロック！宅配BOX！あります
14階建ての9階でバルコニーからは海がみえます(^^♪
生活施設は徒歩10分以内にコンビニ！スーパー！など！
バス停も徒歩1分！
住宅ローンでの購入はできませんがアパートローンなど
利用させてもいいのでは！セカンドハウスでいいです
家賃収入を得て大家さんデビューもいいですね！
ところで気になる家賃収入ですが
いかほどで？
少し調べてみました！
6階より下の階で５．８万円でした
10階より上で６．５万円でした！ので
想定家賃を６．１万円で試算すると
６１０００円から管理費・修繕積立金を引くと
52500円残ります、固定資産税が今手元にないので
表面利回りで計算すると
52500円×１２月＝630000円
630000円÷１３９０万円＝0.045
とゆう事で４．５％になります！
あまり魅力ないですかね？
銀行に預けるよりはいいですかね？
それでは物件の詳細をご覧ください！
BUY
【売マンション】
那覇市安謝
価格：1390万円
土地：平米（坪）
専有面積：31.89平米（9.6坪）
交通 「安謝」バス停徒歩１分
概要 間取り：１K
土地権利：所有権（敷地権）
用途地域：
構造：RC造１４階建９階部分
新築年月日：2006年3月
バルコニー面積：5.93㎡
駐車場：空き無
接道方向：
管理費：3500円/月額
修繕積立金：5000円/月額
総戸数：99戸
管理形態：全部委託
設備：電気、上水道、ガス、下水道、
ペット飼育可（規約による制限あり問い合わせ下さい。）
備考 【学校区】
現況 空家
取引形態 一般媒介
